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Circulo de Empresarios UNE

Al momento de buscar una vida e inversión rentable y de buen crecimiento dentro de la bolsa de valores mexicana, en especial considerando la inestabilidad económica de nuestro país.

Una alternativa estable y que ha revitalizado el mercado inmobiliario; revirtiendo algunas tendencias negativas son los Fideicomisas de Inversión en Bienes Raíces o FIBRAS.

Las FIBRAS son inversiones de capital que permiten obtener ganancias de la renta de inmuebles como oficinas, locales y hoteles. Es decir que representan una oportunidad de participar en el financiamiento de proyectos inmobiliarios a inversionistas; que reciben como ingreso el dinero de la renta mensual de los inmuebles.

Las fibras representan uno de los mejores campos de oportunidad de inversión para las personas actualmente ya que pueden aprovechar los movimientos de la bolsa para aumentar la plusvalía constante de los desarrollos.

Así mismo al ser desarrollos mixtos combinan diferentes tipos de inmuebles desde comerciales hasta residenciales; además una gran mayoría han sido adquiridos a través del uso de sistemas de autofinanciamiento como tu casa express lo cual asegura pagos de manera constante y reduce la vulnerabilidad de los arrendadores puesto que no se encuentran sujetos a modificaciones en tasas de interés. Esto significa que los inversionistas reciben sus pagos de manera constante y sin perder el valor del inmueble.

El año pasado seis de doce FIBRAS han colocado capital por alrededor de 26 mil 155 millones de pesos, lo cual representó un alza de 3.4 veces mayor al año anterior. Esto quiere decir que desde el 2011, en promedio, los dividendos de las FIBRAS han ofrecido un retornó ligeramente arriba de la inflación.

Como inversionista dentro de una fibra se obtienen beneficios económicos muy atractivos como lo es:

La posibilidad de invertir en múltiples inmuebles sin la necesidad de administrarlos, darles mantenimiento o publicitarlos ya que de eso se encarga una agencia especializada.

Así mismo recibes un mayor rendimiento de la renta puesto que las zonas aumentan de manera constante sus plusvalías. Por lo que recibes retribución de las rentas de los inmuebles en que has invertido además de dividendos de las acciones cotizadas sobre ellos.

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